Vendre son appartement, c’est possible. Mais il est important d’être bien informé afin que tout se passe correctement. Quand on a un appartement neuf à vendre, il faut effectuer un certain nombre de démarches. Ces démarches doivent obéir à un plan bien défini qu’il s’agisse d’un appartement à vendre particulier ou autre, le schéma est à peu près le même.
Comment vendre son appartement : réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
Quelques-uns des diagnostics immobiliers à réaliser impérativement quand on a un appartement à vendre sont l’état des risques naturels et technologiques, les performances énergétiques, l’état de l’installation d’électricité, de gaz au sein de la maison… Ces diagnostics à effectuer lorsqu’on a un appart à vendre permettent de prévenir certains risques en détectant des installations défectueuses, en réparant d’éventuels dommages… La durée de validité est variable d’un diagnostic à l’autre. On retrouve des diagnostics valables trois mois, des diagnostics valables dix ans…
Comment vendre son appartement : signer un compromis de vente
Le fait de signer une promesse ou un compromis quand on a un appartement neuf à vendre est très important. Dans ce compromis, des informations concernant l’acquéreur et l’appart à vendredoivent être marquées. D’autres paramètres comme la date, le prix, les modalités doivent également être notés. Le document contraint vendeur et acquéreur à respecter les engagements pris. Il permet le dédommagement d’une partie en cas de désistement de l’autre partie ou d’imprévu.
Appartement à vendre: Signer un acte de vente
Lorsqu’on a un appartement à vendre à un particulier, il convient de signer un acte de vente devant notaire après aboutissement des démarches précédentes. Qu’on soit en présence d’unappartement neuf à vendre ou pas, cette étape est obligatoire. Il revient au nouveau propriétaire de payer les services du notaire. Il s’en suit une publication du document au bureau des hypothèses.